LOCALISATION & OBJECTIFS DU PROJET

 

La commune d’Ortaffa s’est développée à la limite entre la plaine d’Illibéris, terres basses et aplanies du sud de la vaste plaine du Roussillon, et les derniers reliefs du piémont des Aspres qui se décline en pente douce en direction du sud-est, vers le Tech.

La commune bénéficie d’un cadre naturel et paysager de qualité, de part son implantation à proximité du Tech et de sa ripisylve au Sud et à l’Est, et la présence de cultures agricole et maraichère le long de ce dernier.

Elle jouit également d’une position géographique centrale à 25 min en voiture du Perpignan, à 20 minutes du littoral et à 15 minutes de la frontière espagnole.

 

Depuis 15 ans, la consommation d’espace pour l’urbanisation a été importante (la surface urbanisée par habitant a doublé en 40 ans, puisqu’elle est passée de 350m2/hab à 612m2/hab en 2008). L’arrivée de nouvelle population (+ 1,3% pour les 15 à 20 ans à venir) nécessite de porter une attention spécifique aux futurs besoins en logement, tout en respectant les enjeux de développement durable :

            -Limiter l’étalement urbain et le mitage des terres agricoles : en identifiant les secteurs faisant l’objet d’implantations irrégulières et prendre les mesures nécessaires pour stopper l’amplification du phénomène, et en définissant des principes de densité (25 logements/ha PADD et OAP du PLU d’Ortaffa) et de formes urbaines qui limitent la consommation d’espace

            -Favoriser la mixité sociale dans les opérations d’aménagement

            -Préserver et en valoriser les trames végétales dans les espaces urbanisés et les développer dans les futures zones d’habitat.

            - Favoriser les déplacements doux sur l’ensemble de la commune en développant des infrastructures adaptées et sécurisées entre les zones d’urbanisation futures et le bourg.

 

Stage 2011- Travail d'équipe : Agence B+P & C. Jamot